14/10/2015 às 05h00
Por Chiara Quintão | De São Paulo
A GuardeAqui, empresa de locação de espaços para armazenagem da qual o megainvestidor Sam Zell é um dos sócios, tem buscado acelerar a execução de seu plano de investimentos no Brasil, que prevê R$ 1 bilhão até 2019 ou 2020 para chegar a volume próximo a 50 unidades. A redução de preços de terrenos e de imóveis para retrofit (reformas) e o câmbio favorável à entrada de capital estrangeiro no Brasil justificam a decisão de acelerar o ritmo, de acordo com o presidente da GuardeAqui, Allan Paiotti. “O mercado está mais favorável para investimentos em aquisições, como os que fazemos”, afirma o executivo. A empresa avalia como pode incrementar esse processo, segundo o executivo. A queda mais acentuada de preços de ativos ocorre no mercado de terrenos, mas tem havido redução de valores também em imóveis destinados a “retrofit”, embora em menor patamar, conforme Paiotti. Somase à queda de preços, a desvalorização do real, que possibilita redução expressiva dos ativos em dólares. Além de Sam Zell, a GuardeAqui tem como sócios o Morgan Stanley e o fundo Teacher Retirement System of Texas (TRS) e é administrada pela LaSalle Investment. O presidente da GuardeAqui destaca que o mercado de “selfstorage” ainda é incipiente no Brasil, o que favorece o desenvolvimento de novas unidades nas regiões Sudeste e Sul, em que a empresa atua. A GuardeAqui inaugura, hoje, na cidade de São Paulo, sua décimasegunda unidade no país, e anuncia duas outras, uma na capital paulista e outra no Rio de Janeiro, que começarão a operar no primeiro semestre do próximo ano. Cada unidade da GuardeAqui exige investimentos de R$ 20 milhões a R$ 30 milhões. Em junho, a GuardeAqui fechou a aquisição da CanguBox. De acordo com o executivo, um dos gargalos para a empresa crescer de maneira mais acelerada é que o prazo de aprovação de projetos pelas prefeituras está mais longo do que há dois ou três anos. Outra limitação, segundo ele, se refere à prestação de serviços por terceiros para as obras das unidades.
Valor Econômico – SP