01/10/2015 20:13
Por Thais Carrança
SÃO PAULO A administradora de shopping centers Iguatemi
anunciou nesta quintafeira a compra de fatia de 8,4% do Shopping
Pátio Higienópolis (SPH) da Fundação Conrado Wessel, por R$ 125
milhões. Com a aquisição, a Iguatemi passa a deter 11,2% do
empreendimento.
Do valor total da transação, R$ 75 milhões serão pagos à vista e R$
50 milhões em 25 de fevereiro de 2016 (corrigidos pela variação de
100% do CDI no período).
Segundo a Iguatemi, considerando um lucro operacional líquido constante e sem melhorias futuras, a transação
tem um múltiplo implícito de 15,2 vezes o lucro operacional líquido de 2014, com taxa de retorno de 6,6%.
A partir de uma proposta apresentada, e devido à renúncia expressa de alguns acionistas ao exercício do seu
direito de preferência, a Iguatemi adquiriu uma participação adicional à proporção que lhe caberia no SPH1
[Condomínio Comercial Shopping Pátio Higienópolis], além de passar a participar também do SPH2, informou a
companhia em comunicado.
A Iguatemi foi escolhida em novembro de 2013 para administrar o Shopping Pátio Higienópolis, em uma
concorrência com várias operadoras de shoppings, dentre elas algumas de capital aberto. Em julho deste ano,
adquiriu uma participação de 3,75% no SPH1.
Em 2014, o Shopping Pátio Higienópolis teve uma receita de R$ 104,9 milhões (R$ 79,3 milhões referentes ao
SPH1, e R$ 25,6 milhões referentes ao SPH2 [expansão do empreendimento]) e um lucro operacional líquido de R$
98,2 milhões R$ 74 milhões referentes ao SPH1, e R$ 24,2 milhões referentes ao SPH2.
Valor Econômico on-line – SP
